関東の訳あり物件・事故物件・自然死・孤独死の物件でお悩みの方、今すぐご相談ください
【買取エリア】東京・神奈川・埼玉・千葉・栃木・群馬・茨城
自然死や孤独死で遠方のご家族が亡くなられた物件を持つご家族・ご親族の方。遠方のため住む予定もなく手放したい方。売却したい物件が関東圏にあれば、遠方にお住いでもお気軽にご相談ください。
自殺や殺人で入居者が亡くなったり、火災や水害等の自然災害に見舞われた、戸建てやマンション等の収益物件をお持ちのオーナー様。
事故物件のため、なかなか入居者が決まらず
手放そうと悩んでいる方。
事故物件のため、なかなか入居者が決まらず
手放そうと悩んでいる方。
遺品整理・遺品処分亡くなられた方の遺品の整理や処分などもお任せいただけます。
残置物の処分もご相談ください。
リフォームやリノベーション不幸のあった物件を売るまでもなくリフォームやリノベーションでよみがえらせることも可能です。
悩む前に気軽にお問い合わせください！
豊富な経験を持ったスタッフがベストな方法でお応え致します！
訳あり物件・事故物件とは、自然死や孤独死、自殺、他殺、事故死、焼死、 発見が遅れた病死、その他の事件・事故などがあった不動産のことです。
これらは「心理的瑕疵物件」と呼ばれ、一般的な売却が困難になります。
この「心理的瑕疵物件」については、売買契約の締結前に必ず告知しなければ
なりませんが、やはり多くの消費者からは敬遠されてしまいます。
【実際に売れない物件】もありますがそれは相談する業者次第です。
相談する相手が売れないと思っていれば、当然売れません。
しかし、弊社では、幅広い価値観、多様なニーズに見合った再生方法を 物件ごとに考え、それぞれの物件に合った最善の活用ができるノウハウを独自に 持っている為、買い取れない物件はありません。
- 関東に物件があれば、遠方にお住いの方でもOK
物件が関東で、住む場所が遠方の方もお任せ下さい。
- 他社で断られた物件も最大限対応します
仲介で売却を依頼したが、解体費用やリフォーム費用等、売却するに当たって多額の費用を提示されている方でも現況で買い取り致します。
- スピーディに買取！
「いつ売れるか予定の立たない」買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。
お客様のスケジュールに合わせて売買が可能です。また、広告等で売却を他人に知られる事もありません。
- これまでのわずらわしい売却方法を一新！
「わずらわしい売却の保証・瑕疵担保責任」「買主保護の売買」などの売却方法を一新し、「手数料不要のギリギリ査定」「スピード対応」「スムーズな安心取引」をご提供します。
- 面倒な手続きはありません。
買主が一般個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでＯＫです。また、買主のローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。
- 即時に現金化が可能！
急ぎの場合も、即時に現金化が可能です。最短３日～3週間（土・日・祝日を除く）でお取引完了なので、急な入用の場合も安心です。
残地物がある現況での、買取提示
神奈川県 横浜市磯子区 Ｍ様
高齢の兄が一人暮らしのマンションで、自然死により亡くなりました。
発見が遅れ、時間が経ってからの発見となりました。私が相続し処分を検討
しますが、事故物件である事と、残置物が多数あり売却できず、途方にくれ
ていました。
さらに、修繕積立金、管理費の負担、売却に必要な経費（残地物撤去費用、
リフォーム費用）の捻出に困っていた所、御社が現況での買取を提示し、
早期に不動産の処分が出来ました。
自宅で夫が自殺。売却したいけど売れるの？
埼玉県 熊谷市 Ｙ様
突然の自殺に家族全員つらく悲しい気持ちの中、ある事情で物理的に住み続けることができなくなってしまいました。自殺物件では買い手がつくのか心配でした。
ところが御社に相談したところ、事故物件であっても大丈夫との回答。安心してお任せ下さいと言われ、すぐに話がまとまり、今では別の場所に住んでいます。
遠方の物件を現金による早期の支払、決済
千葉県 大網白里市 Ｓ様
高齢で一人暮らしの兄が突然熱中症で亡くなりました。発見まで2週間程度掛かってしまい、特殊清掃やリフォーム等も必要な状態でした。
私と姉で相続になったのですが、元々仲が良かったわけではなかったので売却に係る費用負担や他のの問題でケンカになり更に不仲に……それから遠方であった事と、費用負担問題が解決せず、時間が経ち途方に暮れていた所、
諸事情により早急に売却する必要が出てきました
。
御社に相談すると、現金により早期の支払、決済をしてくれるとの事で希望通りの契約ができました。
なぜ 事故物件を買い取ってもらえるのですか？
それは 一般の方には難しい事故物件でも、当社では
それぞれの物件に最適な方法を見いだせるからです。
デザインリフォームや、リノベーション（間取り変更）を施し、商品化や、リフォーム後に
賃貸として貸し出します。
収益物件化や、建物を解体し土地として用地化するなどの実績が豊富でそれぞれの物件に
最適な再生方法や利用方法を見いだすことが得意です。
最短で 査定から現金化までどれくらいですか？
3日 ～3週間で可能です。
物件の規模にもよりますが、最短3日～3週間（土・日・祝日を除く）で現金化が可能です。
お問い合わせから査定まで3日程度、その後１～3週間でお取引完了しますので、急なご入り用の
場合にも安心です。
遠方 に住んでいるので現場まで同行できませんが
大丈夫ですか？
大丈夫です。
お電話とメールで情報をお聞きし、弊社が直接現場までお伺いして査定しますのでご安心ください。
般的に大手不動産買取業者は、広告宣伝に大きく力を入れています。
（○○不動産、○○住宅などテレビＣＭ、電車内広告などで見かけたことはございませんでしょうか？）
また、営業マンも相当数在籍し、ローラー作戦のように展開しシェアを占めています。
（ポストの中に「この地域のお部屋を探しています」など入っているあれもそのひとつです。）
広告費・人件費に大きな費用をかけるということは、その分１件当たりの利益率を高くするしかありません。
当然、安く買い取って、高く売却するという形態になってしまうのでしょう。
当方は、広告・宣伝に一切費用をかけていません。
また、スタッフも最低限の少数精鋭で動いており、無駄な経費は最小限にとどめています。
その為、買取の金額を他社より高く見積もることが出来ます。
| 会社名 | 株式会社エフピーランナー (TDB企業コード：989587069) |
|---|---|
| 住所 | 〒124-0024 東京都葛飾区新小岩四丁目13番9号（新小岩駅より徒歩約6分） |
| 営業時間 | 10時～19時（定休日 水曜日） |
| 電話 | 03-5879-5293 |
| FAX | 03-5879-5294 |
| メールアドレス | info@fp-runner.com | 会社設立 | 平成19年2月 |
| 資本金 | 55,000,000円 |
| 役員 | 代表取締役 佐久間 洋介 |
| 顧問弁護士 | 法律事務所あすか 都築 一仁 |
| 免許 | 東京都知事（4）第87259号 |
| 加盟団体 | 社団法人 東京都宅地建物取引業協会 社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
| 業務内容 | 1.不動産の売買、賃貸、管理、鑑定、調査、コンサルティング及び、それらの仲介 2.マンション、アパートの維持、管理及びそれらに関するコンサルティング 3.内装工事業 4.フィナンシャルプランニング業 5.損害保険代理店業 6.飲食店の経営 7.旅館業に基づくホテルその他宿泊施設の経営 8.住宅宿泊事業法に基づく簡易宿泊施設の経営 |